achtergrond

Nieuws

Archief

Nieuwe uitdagingen voor architecten in 2018/ De architect en de wetgeving op handelspraktijken

Nieuwe uitdagingen voor architecten in 2018/ De architect en de wetgeving op handelspraktijken

12 feb 2018

De Wetgeving op de Handelspraktijken werd al in mei 2014 van toepassing verklaard op de vrije beroepers, waaronder de architect. In deze wet werden nieuwe verplichtingen opgelegd inzake de informatieplicht t.a.v. de particuliere bouwheer (consument), de formulering van clausules in de overeenkomst en het herroepingsrecht bij de verkoop op afstand (De wet van 15 mei 2014 houdende invoeging van Boek XIV “Marktpraktijken en consumentenbescherming betreffende de beoefenaars van een vrij beroep” in het Wetboek van economisch recht en houdende invoeging van de definities eigen aan boek XIV en van de rechtshandhavingsbepalingen eigen aan boek XIV, in de boeken I en XV van het Wetboek van economisch recht. B.S. 30 mei 2014).

De Economische inspectie voert ondertussen ook controles uit op de naleving van deze bepalingen. De architect dient er dus voor te zorgen dat zowel de contracten als de website conform zijn en dit op straffe van geldboetes. 

In de architectuurovereenkomst is het van belang dat de volgende elementen opgenomen zijn:

  • De volledige benaming met rechtsvorm van het kantoor, adresgegevens met vermelding van het e-mailadres, de maatschappelijke zetel en het ondernemingsnummer;
  • De vermelding van inschrijving bij de Orde van Architecten met aanduiding van de provinciale raad waaronder men ressorteert en haar adres;
  • Een duidelijke omschrijving van de diensten die men zal leveren;
  • Het ereloontarief en een overzicht van de kosten;
  • De gegevens van de verzekeraar beroepsaansprakelijkheid met opgave van het polisnummer. Hierbij dient te worden opgemerkt dat ook het territoriale toepassingsgebied van de polis dient te worden vermeld. Dit verschilt van verzekeraar tot verzekeraar en is terug te vinden door samenlezing van de bijzondere en algemene polisvoorwaarden. Bij twijfel kan u best contact opnemen met uw verzekeringsmakelaar of verzekeraar.

Ook de website zal worden gecontroleerd. Naast de bovenvermelde gegevens dient deze ook een link naar het reglement van de beroepsplichten op de website van de Orde van Architecten te vermelden.

Inhoudelijk dient de architectuurovereenkomst de draagwijdte van de opdracht van de architect en de verplichtingen van de bouwheer ook helder uiteen te zetten. Bij twijfel zullen clausules geïnterpreteerd worden in het voordeel van de consument.

Ten minste kunnen de volgende clausules al worden toegevoegd:

  • De bouwheer erkent dat met de architect over het geheel van de in deze overeenkomst opgenomen bepalingen onderhandeld werd.
  • De verplichting van de architect is een middelenverbintenis waarbij de bouwheer een fout in hoofde van de architect dient te bewijzen.

Tenslotte m.b.t. het herroepingsrecht. Dit impliceert dat de bouwheer zijn beslissing kan herzien binnen de 14 dagen na ondertekening van de overeenkomst buiten het kantoor van de architect bv. thuis bij de bouwheer of per e-mail.

De architect doet er dus in dat geval goed aan om ofwel te wachten met het aanvangen van prestaties tot de herroepingstermijn verstreken is ofwel om van de bouwheer een uitdrukkelijke verzaking aan het herroepingsrecht te verkrijgen.

Werd er geen informatie omtrent het herroepingsrecht verstrekt, dan wordt de herroepingstermijn verlengd tot maar liefst 12 maanden, hetgeen zeer verregaand is. De bewijslast rust op de architect.

De volgende clausules kunnen daarom worden ingelast in de overeenkomst:

  • De bouwheer heeft het recht om deze overeenkomst binnen de 15 dagen te herroepen.
  • De bouwheer erkent uitdrukkelijk dat hij de onmiddellijke start van de overeenkomst wenst en verzaakt aan het herroepingsrecht.

Bijdrage door: CEA Belgium - verzekeringsmakelaar voor de architect

Nieuwsbrieven

BVA nieuws oktober 2018 - editie 05

BVA nieuws oktober 2018 - editie 05 11 okt 2018

BVA nieuws augustus 2018 - editie 04

BVA nieuws augustus 2018 - editie 04 17 aug 2018

BVA nieuws juni 2018 - editie 03

BVA nieuws juni 2018 - editie 03 25 jun 2018

BVA nieuws april 2018 - editie 02

BVA nieuws april 2018 - editie 02 17 apr 2018

Meer nieuws

KLIMAAT: MOETEN WIJ PANIKEREN?
KLIMAAT: MOETEN WIJ PANIKEREN? 13 feb 2019 Standpunt
Brandseminaries FABA/FEGC - update brandregelgeving
Brandseminaries FABA/FEGC - update brandregelgeving 15 mrt 2019
24/04/2019 - Middagsymposium 'Ruimte, energie en mobiliteit: blijvende problemen?'
24/04/2019 - Middagsymposium 'Ruimte, energie en mobiliteit: blijvende problemen?' 6 mrt 2019
26/03/2019 - Gebouwen vegetaliseren. Het urbanisme gaat over naar groen
26/03/2019 - Gebouwen vegetaliseren. Het urbanisme gaat over naar groen 6 mrt 2019
UIA - International design competition fot the national concert hall Lithuania
UIA - International design competition fot the national concert hall Lithuania 6 mrt 2019 Wedstrijd
Oproep projecten Architectuurboek Vlaanderen N°14
Oproep projecten Architectuurboek Vlaanderen N°14 25 feb 2019
international architectural design competition - concert hall "tautos namai"
international architectural design competition - concert hall "tautos namai" 1 mrt 2019
Eleventh Edition of Dedalo Minosse International Prize for Commissioning a Building 2018/2019
Eleventh Edition of Dedalo Minosse International Prize for Commissioning a Building 2018/2019 1 mrt 2019
International Architectural Design Competition: Knowledge and Innovation Center in Tripoli, Lebanon
International Architectural Design Competition: Knowledge and Innovation Center in Tripoli, Lebanon 1 mrt 2019
Enquête architectuuronderwijs en stage - 2019
Enquête architectuuronderwijs en stage - 2019 20 feb 2019 enquête
ALIPH - call for projects
ALIPH - call for projects 20 feb 2019
POLO & OSAR WINNEN BVA-ARCHIGOLDCUP ANTWERPEN 2019
POLO & OSAR WINNEN BVA-ARCHIGOLDCUP ANTWERPEN 2019 13 feb 2019 Archigoldcup
Ministerraad - Aansprakelijkheidsverzekering verplicht voor alle dienstverleners in bouwsector
Ministerraad - Aansprakelijkheidsverzekering verplicht voor alle dienstverleners in bouwsector 14 dec 2018 Nieuws
22-02-2019 lancering Stynen Academy
22-02-2019 lancering Stynen Academy 5 feb 2019
A+more jaarabonnement aan 199 euro (incl. BTW) ipv 250 euro (incl. BTW) exclusief voor BVA-leden
A+more jaarabonnement aan 199 euro (incl. BTW) ipv 250 euro (incl. BTW) exclusief voor BVA-leden 4 feb 2019 BVA ledenvoordeel
UGent nieuwe postacademische opleiding constructief ontwerpen voor robuustheid
UGent nieuwe postacademische opleiding constructief ontwerpen voor robuustheid 4 feb 2019
inspiratiedag Orde van Architecten woensdag 24 april 2019
inspiratiedag Orde van Architecten woensdag 24 april 2019 29 jan 2019
International Call for Application ARTIST IN RESIDENCE in Austria 2020 Residency and Scholarship
International Call for Application ARTIST IN RESIDENCE in Austria 2020 Residency and Scholarship 18 jan 2019
Fourth International Baku Architecture Award
Fourth International Baku Architecture Award 15 jan 2019 Wedstrijd
De regels van goed vakmanschap en de kwaliteitskeurmerken in de bouwsector
De regels van goed vakmanschap en de kwaliteitskeurmerken in de bouwsector 12 nov 2018 BVA ledenvoordeel
01/07/2018: verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid in de bouwsector
01/07/2018: verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid in de bouwsector 16 apr 2018 Nieuws
Belgische cultuurministers ondertekenen charter voor kwaliteitsvolle bouwcultuur  “Architect mag zich niet voor de kar laten spannen van de banaliteit”
Belgische cultuurministers ondertekenen charter voor kwaliteitsvolle bouwcultuur “Architect mag zich niet voor de kar laten spannen van de banaliteit” 4 okt 2018
Minister Gatz maakt resultaten bekend van grootschalig onderzoek naar sociaaleconomische positie van architecten en designers
Minister Gatz maakt resultaten bekend van grootschalig onderzoek naar sociaaleconomische positie van architecten en designers 5 mrt 2018
UPA-BUA borderel van eenheidsprijzen 2017
UPA-BUA borderel van eenheidsprijzen 2017 18 apr 2017 Producten BVA ledenvoordeel
Union of international associations of architects
Union of international associations of architects 9 sep 2017 Update