Agenda

De verplichte verzekering voor 10-jarige aansprakelijkheid, aannemers en architecten eindelijk of helaas op gelijke voet

Vanaf 1 juli 2018 wordt een aansprakelijkheidsverzekering niet alleen voor architecten maar ook voor aannemers en aanverwante dienstverleners zoals studiebureaus verplicht. In de dagelijkse praktijk zal dat heel wat organisatie en voorzorgen vergen om zekerheid van dekking te hebben en concurrentieel te blijven al zal de kostprijs voor het bouwen of grondig renoveren hierdoor stijgen.

De nieuwe wet is verschenen op 9 juni 2017 in het Belgisch Staatsblad met als doel de discriminatie met de al bestaande verzekeringsplicht van architecten weg te nemen betreffende werken aan woningen of appartementen waar het verplicht is om een architect onder de arm te nemen. Deze aansprakelijkheidsverzekering slaat alleen op schadegevallen aan de gesloten ruwbouw door gebreken die onder de 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer vallen of met andere woorden de problemen met de stabiliteit, de stevigheid en waterdichtheid van de woning.Voor andere werken geldt de verzekeringsplicht niet.